MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO ALQUERÍA BELLOCH

• CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:

Cimentación con losa continua y estructura de hormigón armado, según normativa vigente.

• CERRAMIENTOS EXTERIORES:

Cerramiento exterior formado por hoja exterior en ladrillo caravista hidrófugo, color claro y enfoscado hidrófugo en su cara interior, aislamiento y trasdosado interior de yeso laminado de 15mm.

• TABIQUERIA INTERIOR Y REVESTIMIENTO TECHOS:

Separación de viviendas y zonas comunes en ladrillo de panal o acústico, trasdosado con placa de yeso laminado con aislamiento acústico de lana de roca. Tabiquería interior compuesta de tabique trasdosado con bastidor metálico, aislamiento térmico acústico con lana de roca y placa compacta de yeso.

Falsos techos en placa de yeso laminado. Falso techo desmontable en aseo para colocación de máquina de aire acondicionado.

• CARPINTERIA EXTERIOR:

Carpintería en aluminio anodizado color gris oscuro, con rotura de puente térmico. Aislamiento térmico acústico con cristal tipo climalit, aisla-glas o similar. En dormitorios y salón se incorporará persiana de aluminio, accionada eléctricamente.

Barandillas en terrazas, con fijo de cristal de seguridad y perfil metálico.

• CARPINTERIA INTERIOR:

Puerta de acceso a la vivienda blindada contrachapadas en su cara interior a juego con las puertas de paso.

Puertas de paso lisas contrachapadas en haya vaporizada o DM color blanco con pernio y manivela cromada. Vidrieras en puertas de paso en salón comedor y cocina.

Los armarios empotrados, irán forrados, con separación de altillo y barra para colgar. Las puertas serán lisas de madera contrachapada en haya vaporizada o DM color blanco.

• PAVIMENTOS Y ALICATADOS:

En baños y cocinas, porcelánico gran formato de primera calidad. En terrazas, porcelánico antideslizante. En el resto de vivienda parquet laminado alta calidad, con rodapié color blanco o igual color al resto del solado. Posibilidad de elección entre varios modelos.

Alicatados en baños y cocinas porcelánico gran formato ambos de primera calidad. Posibilidad de elección entre varios modelos.

• SANITARIOS Y GRIFERIA:

Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada color blanco de la marca ROCA o similar. Los platos de ducha serán extraplanos a juego con el pavimento del baño.

En el baño principal, mueble con lavabo y espejo iluminado. En el resto lavabo sin pedestal.

La grifería será monomando, marca ROCA o similar. En lavabos, bidés, bañeras y fregaderos de cocina.

• MUEBLES, BANCADA Y EQUIPAMIENTO DE COCINA:

Equipamiento con muebles altos y bajos de diseño compuestos en su interior por tablero melamínico y en madera polilaminada en su exterior color a determinar, posibilidad de elección entre varios modelos, sin tiradores y cierre amortiguado.

Bancada de cocina en granito color suave con doble canto invertido y zócalo superior en bancada.

Fregadero de acero inoxidable de dos o un seno a determinar.

Campana extractora de humos decorativa, en acero inoxidable marca BALAY o similar.

Encimera vitrocerámica, horno eléctrico y microondas, en acero inoxidable marca BALAY o similar.

Instalación para toma y desagüe de lavadora y lavavajillas.

Suministro de agua caliente mediante caldera a gas natural.

• ELECTRICIDAD:

Las viviendas llevaran la instalación de electricidad según el reglamento vigente de baja tensión.

Los mecanismos eléctricos serán de la serie Legrand o Simón.

Instalación de televisión con tres tomas por vivienda según normativa vigente de telecomunicaciones. TDT y acceso fibra óptica.

Instalación de telefonía con dos o tres tomas por vivienda según normativa vigente de telecomunicaciones.

La vivienda irá dotada de vídeo portero.

• FONTANERIA:

Instalación completa de fontanería para agua fría y caliente incluso conexión a la red general, de acuerdo a la normativa vigente.

• CLIMATIZACION:

Calefacción por agua caliente incluso radiadores y caldera de gas natural marca ROCA, JUNKERS o SAUNIER DUVAL.

Preinstalación de aire acondicionado por conductos.

• PINTURA:

En paramentos verticales de la vivienda, colores suaves, acabado mate con pintura plástica y lavable.

En horizontales color blanco, acabado mate con pintura plástica y lavable.

En zonas comunes, color blanco acabado mate con pintura plástica y lavable.

• ZAGUÁN Y ESCALERAS:

Acabados en materiales nobles. En suelos: mármol o similar. En paredes: revestimiento mármol o porcelánico y pintura.

• ASCENSORES:

Ascensores tecnología digital, con acceso directo a sótano, puertas automáticas y cabina decorada acabado inox.

• SÓTANO, ACCESOS Y PLAZAS DE GARAJE:

Sótano para aparcamiento de vehículos, acceso mediante rampa y puerta de entrada automática, pavimento hormigón fratasado, así como trasteros y espacios destinados al aparcamiento de bicicletas.

Instalación de ventilación y sistema de detección de humos y fuego.

• INSTALACIONES:

Instalación de placas solares o aerotermia, a decidir por la Dirección Facultativa, para ahorro energético en consumo de agua caliente sanitaria, según normativa vigente.